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辦公樓消防系統維保工作程序

日常巡察

a.設備修理工每日一次根據《設備、設施巡察內容與程序》巡察泵房及風機房設備,記錄《水泵房巡察記錄表》和《風機設備巡察記錄表》。設備發生異常和故障準時報告設備主管,記錄《設備故障記錄表》,并在弱電修理工協同下排解異常和故障;

b.安保人員負責消防設施的日常巡察,每月對各層面消防設施巡察一遍,將巡察結果記錄于消防栓、滅火機箱內的記錄表內。

定期檢查

a.由弱電修理工負責每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風排煙機、雙電源啟動測試,記錄《設備定期啟動記錄表》;
b.由弱電領班組織,并由安保主管、安保人員和設備修理工參與操作,每年一次進行消火栓、噴淋進行系統測試:送風、排煙系統測試;電源、掌握聯動功能以及報警安全系統的測試。記錄《消火栓、噴淋系統測試記錄表》,《消防送風、排煙系統測試記錄表》。

修理保養

a.弱電修理工負責消防設施的修理保養工作;

b.設備機房每周打掃一次,

c.按《設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《消防設備(設施)修理保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養,并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內;

d.消防設備、設施修理工作記錄于《設備、設施修理記錄表》內。

物業

a.負責設備的技術資料,檔案的收集、保管,負責零星設備的配件,材料選購計劃的編制,委托修理的聯系工作;

6.每年12月制訂下一年度《設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》,并按運行狀況制訂《設備、設施(年度)修理計劃表》;

c.組織實施消防設備的運行管理及修理保養工作,并進行指導,檢查;

d.每周巡察消防設備,檢查巡察記錄:

e.每月定期組織設備修理工檢查消防設備的運行狀況,填寫《消防及報警系統檢查表》。按日常巡察記錄及定期檢查記錄,依據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交設備主管審核后報公司主管部門:

f.對每次周期檢查保養記錄、修理記錄、故障記錄進行檢查驗證;

g.每季匯總設備故障狀況,填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》,報設備主管審核后,交公司主管部門。


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